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项目总经理/副总经理

重庆茵威房地产有限公司
重庆市南岸区国际会议展览中心6楼666室中国地产集团重庆人事与监察处
职位描述
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1 负责组织项目总体预算的编制,并按经批准的预算对工程项目设计、工程、销售全过程进行控制,并保证最终实现预算的各项目标。
2根据公司经营目标和经集团批准的组织结构图、管理结构图及人员编制,以“公、忠、能”为准则进行团队的组建和管理。依据集团绩效考核的原则,公开、公正、严格地考核各级管理人员,淘汰不称职者,重用优秀管理人员。强化员工培训,逐步建立一支高素质、高效率的管理团队。
3 负责组织对项目进行可行性研究和定位,负责组织工程项目的各阶段设计(概念设计、方案设计、扩初设计和施工图设计)及报批工作,确保设计工作符合项目的质量、进度和成本之要求。
4 通过招标组为本项目提供符合资格以及规定数量的勘察、设计、施工单位和材料供应商等,并按集团招投标流程规定程序选择承包商。
5 按集团批准的计划和流程组织施工,确保工程符合质量、进度和成本之要求。
6 按总计划进度组织项目销售工作,负责解决项目建设过程中的资金筹措与现金流问题,确保按集团批准的目标完成开工、预售和交房等重要节点目标。
7 负责与政府各有关部门和集团内各单位的协调工作。
8 任期内对本单位现有全部资产负有保值和增值之全部责任(离任时应审计无误),防止公司资产遭受不法侵害。
9 根据集团管理制度和单位具体情况,制定、完善各项规章制度。
10负责编制公司管理费用预算,并控制、监督费用支出。

岗位职责:
1、38~48岁,结构、建筑或工民建相关专业本科以上学历;
2、8年以上工作经验,5年以上大型综合类(住宅、商业、酒店)房产项目运作经验,具有2个以上完整的项目开发经验;
3、熟悉国家房地产行业相关政策和法规; 熟悉房地产经济、项目管理、财务管理、法律等方面的知识;
4、具有清晰的房地产项目开发管理思路和先进的项目管理理念,熟悉相关的成本控制系统;
5、具备较强的领导能力、较强的沟通、协调和管理能力,有较强的战略管理能力、决策能力和组织协调能力。

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职位标签
项目工程经理

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